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占消防通道 建私家花园 这个小区堪称“违建教科书”

2019年05月22日 20:36来源:未知手机版

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原标题:占据消防通道建办公用房 挤走健身区圈私家花园

这个小区堪称“违建教科书”

西北五环外的天秀花园古月园小区,5000平方米的湖面泛起涟漪,山石花木点缀在小区中,不时有野鸭在湖面游过。

在湖面北侧,一层的住户将小院向外延伸,阳光房、凉亭、菜地、花园……占据了原有的公共空间。一些楼房的顶层露台,也搭建起了彩钢板房。

除了圈地盖房外,小区南门处的一处景观长廊也被盖起了房屋,成为流管站与办公室。在小区东南角,规划图中规划的小区垃圾楼变成了一家彩票站,从未被用于规划用途使用。28号楼的一处消防通道也被封堵,成为一户人家。

在许多业主眼中,公共空间被占,几经举报却收效甚微。违建为何难以拆除?小区公共区域又何时能够恢复原有面貌?记者对此进行调查,勾勒出这个几乎集齐了常见违建类型的小区面貌。

消防通道被占六七年

位于海淀区天秀路北侧的天秀花园古月园小区,小区中多为6层建筑,南门两侧分别是28号楼与29号楼。

29号楼4单元旁有一个南北走向的通道,为小区建设之初规划设计的消防通道。

“这个通道曾经被当成社区居委会的办公场所,一直被占了六七年,才在今年年初被拆掉。”一名业主表示,通道的一间房屋与其相连,在被封堵后,通道成为办事大厅,房屋则成为了办公室。

在一名居民眼中,社区居委会将办公地点建在了消防通道中,也为小区违建大量出现带了一个不好的头。

在28号楼被封堵后不久,28号楼4单元旁也有一处消防通道被封堵,变成了居住用途。通道上建起了一间房屋,房屋外墙的墙砖与周围房屋没有明显差别。但与其他房屋不同,这间加盖房入户门开向小区中。

今年3月中旬,小区进行了新老物业的交接,之后29号楼消防通道的房屋被拆除,而28号楼消防通道上建有的房屋却仍然堵在此处。

一名业主表示,许多业主都为此进行了不间断地举报,但堵在通道上的房屋却岿然不动。“就像堵在业主心头的一块石头,而我们拿它却没有什么办法。”

长廊被建房垃圾楼变彩票站

小区29号楼东侧,有一排南北走向的房屋。房屋前挂着“××物业临时办公用房”的横幅,旁边的房间前挂着“古月园社区流管站”的牌子。一间大门紧闭的房屋为小区的中控室,最北侧的一间房屋为“海开房地产集团天秀资产管理办公室”。

小区中多名业主反映,这一排房屋中只有一间为原始规划的用房,其余均为供小区业主休闲的长廊。在业主提供的一张旧照片上,未被建房前这里是一条长廊,中间摆放着座椅,立柱上安装着路灯。“挺好的一个地方,常有老人孩子在这休息游玩,2015年的时候这里开始施工,长廊没有了,取而代之的是一排房屋。”

房屋建好后,相继有不同的单位搬了进来。一名业主表示,因为小区会所被出售,中控室也从会所地下一层搬到了这里,警务室、流管站、小区的开发企业也都在这里设了办事机构。一名业主表示,小区的违建中包括物业公司、社区居委会、流管站占用公共空间。“这些单位本应是管理、治理违建,但是却在违建中办公。这样的带动效应,也让治理难度加大。”

除了监控设备外,搬到新地点的中控室中并未发现小区电梯的五方通话系统。今年刚刚接手小区的瑞赢物业公司工作人员表示,缺失的就是电梯中的“外呼”系统,遇到紧急情况,业主无法通过电梯中的应急电话与中控室取得联系。“电梯中的电话未与中控室相连接。正常情况下,这样的电梯是无法通过年检的,应该立即停用。现在我们也在想办法,试图找到系统的电缆位置。”

在小区东南侧的一个二层小楼中,一层为一家彩票站,二层用来居住。而在规划图中,彩票站原本该是清洁站,项目名称为“天秀花园B区垃圾楼”。

挤走健身区业主盖花园

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